4月份裝修市場(chǎng)開始火熱起來，據(jù)二手房武漢市房管局發(fā)布3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告，整月二手房成交達(dá)8344套，為史上最高，同期相比暴增達(dá)3倍之多。
據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)專家分析，如此高的成交數(shù)量，主要原因是新“國(guó)五條”以及實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后，由于涉及稅收的政策細(xì)則尚未明確，形成政策“真空期”，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)恐慌現(xiàn)象，不過這也將帶來未來幾個(gè)月仿石磚裝修、仿石磚市場(chǎng)的小范圍受惠。
據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)專家分析，房地產(chǎn)行業(yè)本來就是一個(gè)帶動(dòng)性非常強(qiáng)的行業(yè)，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)良好的時(shí)候，很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)就會(huì)跟著受益。縱觀3月份的樓市，新房成交破14000套，為歷史第四高位，而二手房成交破8000套，為歷史第一高位。樓市取得這樣的成績(jī)，也是仿石磚行業(yè)所樂意見到的情形，專業(yè)化運(yùn)營(yíng)：仿石磚企業(yè)可這也為拉動(dòng)仿石磚行業(yè)的消費(fèi)奠定了良好的基礎(chǔ)。
據(jù)記者了解，由于二手房皆為現(xiàn)房的特點(diǎn)，不少仿石磚裝修公司皆針對(duì)二手房市場(chǎng)的裝修特點(diǎn)推出了相應(yīng)的產(chǎn)品。
一位仿石磚裝修公司負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，連日來公司接到不少二手房裝修的訂單，其4月份的訂單數(shù)量大部分為老房裝修工程，占該公司所有裝修項(xiàng)目訂單比例接近6成，這是該公司首次出現(xiàn)單月二手房裝修訂單超越新房裝修訂單的情形。
也有部分人認(rèn)為，一季度火爆的二手房市場(chǎng)在嚴(yán)重透支后成交大幅萎縮，部分房源已經(jīng)出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)。對(duì)于樓市出現(xiàn)新的博弈，業(yè)內(nèi)專家表示，隨著自住型、改善型商品住房納入限價(jià)房序列管理政策落地，房企博弈的機(jī)會(huì)成本將越來越大，推盤走量應(yīng)是上策。”
對(duì)此現(xiàn)象，某仿石磚品牌負(fù)責(zé)人表示：“在這樣一個(gè)特殊的時(shí)間段內(nèi)，出現(xiàn)這樣的情況，我們公司早已有所預(yù)料。3月底，我們便針對(duì)二手房裝修市場(chǎng)推出了一系列的裝修方案，動(dòng)作比較快。進(jìn)入4月以來，我們幾乎每個(gè)星期都能接到好幾個(gè)咨詢二手房裝修事宜的客戶電話，而成交率較之以前，也有所提高。”
該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，目前市場(chǎng)上還有大量剛過戶以及待過戶的二手房等待裝修，因此這是裝修市場(chǎng)中一個(gè)非常特殊的機(jī)遇。“大部分業(yè)主普遍在購(gòu)置二手房之后，都存在再裝修一次的心理狀態(tài)，來滿足自己的心理需求。而且，很多二手房閑置已久，或者裝修已經(jīng)過時(shí)，新入住的業(yè)主非得要裝修的也不在少數(shù)。”
據(jù)記者了解，部分城市已有不少品牌仿石磚家裝公司將目光瞄準(zhǔn)在老房裝修市場(chǎng)上，視二手房為雞肋的現(xiàn)象越來越少，而針對(duì)二手房市場(chǎng)專門推出相應(yīng)服務(wù)的品牌家裝公司也越來越多。
該人士同時(shí)認(rèn)為，對(duì)于帶動(dòng)多行業(yè)受益的情形，首要功勞還是在于二手房市場(chǎng)。他指出，即便是超過14000套的新房成交量，戶外仿石道牙、側(cè)石也無法與8000多套二手房相提并論。因?yàn)椋路康?4000多套房子中，是現(xiàn)房的畢竟是少數(shù)，無法立刻帶來顯著的經(jīng)濟(jì)效應(yīng);而8000多套二手房全部為現(xiàn)房，需求立刻就會(huì)出來。
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