原本五月是樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，受國五條調(diào)控政策影響，各地樓市銷售業(yè)績已明顯不佳，三四月份樓市銷售業(yè)績下滑趨勢也較為明顯。數(shù)據(jù)顯示，在4月29日到5月5日一周內(nèi)重點監(jiān)測的40個城市中，六成以上城市成交同比下跌。4月29日到5月5日，全國主要54城市，新建住宅簽約40564套，成交繼4月2、3周繼續(xù)下調(diào)。
一時之間，唱衰樓市的論調(diào)四起，加上全國城鎮(zhèn)化會議召開時間一再推遲，更是催生了唱衰樓市論調(diào)的市場基礎(chǔ)。以致使不少房產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，房產(chǎn)行業(yè)已“金三”之后的市場寒流。若房產(chǎn)行業(yè)遇冷，定然對其下游產(chǎn)業(yè)形成市場沖擊，仿石磚行業(yè)自然無可避免。難道，房產(chǎn)市場真的碰上寒流了。
不然，有房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專家指出，盡管五月樓市房產(chǎn)行業(yè)銷售業(yè)績下滑，不能說明樓市遇冷。目前，各大房企資金較充裕，房價依然堅挺。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1~4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金5602億元，同比增長33.5%，增速比1~3月份提高4.2個百分點。而剛性住房需求依然長期大量存在，最為明顯體現(xiàn)在房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)市場一片火熱之象。
剛剛過去的“五一”黃金周，被譽為“晴雨表”，有90%的賣場稱同比去年銷售量漲了30%左右，少數(shù)商家更是達到五年來最好的經(jīng)營水平。嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策抵擋不住家居市場剛性需求的腳步，剛剛過去的五一小長假，昆明各主流家居賣場人流仍然實現(xiàn)了集中大爆發(fā)，眾多商家一致表示，2013年將成為仿石磚市場的“分水嶺”，行業(yè)將會告別多年來的低迷和頹勢，轉(zhuǎn)入回暖的發(fā)展通道。
部分專家還指出，基于剛性住房需求依舊旺盛，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯，各大房企加快開發(fā)速度，市場補倉意愿明顯。預(yù)計二季度房價可能會保持上漲慣性，三季度房價將企穩(wěn)，而銷售業(yè)績也會止跌轉(zhuǎn)而平穩(wěn)。這對仿石磚行業(yè)等房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)也極為有利，仿石磚行業(yè)不少品牌商也普遍看好下半年銷售旺季。
有業(yè)內(nèi)人士指出，歷經(jīng)十幾年的發(fā)展，家居零售業(yè)趨于成熟，主要表現(xiàn)在價格越來越透明“零甲醛”仿石磚招搖過市市場越來越規(guī)范，仿石磚建材的利潤得以回落。這是市場成熟的標(biāo)志。從而也吸引了大量的裝修消費者到正規(guī)賣場購物，促使客流量得以大幅增長。面對新一輪的家居消費行情，眾多仿石磚品牌表示，前幾年由于整體市場低迷，許多家居大賣場把“存”放在第一位，紛紛停止了市場拓展，缺少生氣和活力。現(xiàn)在又到了商家們重整認(rèn)識市場，重整旗鼓的時候。
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